Advies
Genea Vastgoed heeft klanten die interessante panden of gronden zoeken. Het gaat om investeerders met een wel omschreven doel. Misschien voldoet uw gebouw of grond aan wat zij zoeken. Er zijn mogelijkheden waarbij u zelf deelneemt aan de ontwikkeling en zo uw voordeel doet aan de gehele realisatie.
Het kost u niets om aan de hand van een plan van uw terrein(en) of gebouw(en) het potentieel in te schatten en te bespreken? Maak nu een afspraak op 02 603 47 49.
Verkoop
De verkoop van een terrein of een pand begint met een correcte schatting. Ondermaatse waardering doet afbreuk aan uw patrimonium, maar overdreven prijszettingen zijn enkel goed voor kortstondige euforie. Potentiële klanten haken pijlsnel af en uw aanbod krijgt een slechte naam.
In tegenstelling met de gangbare aanpak zorgt Genea Vastgoed voor een gefundeerde, correcte waardering waarmee u sterk staat in de onderhandelingen die u zelf kan voeren of in vertrouwen kan overlaten aan onze deskundigen.
Bij een verkoop horen heel wat administratieve aspecten en overwegingen die bij de gesprekken met kandidaat kopers aan bod komen:
- De kadastrale gegevens,
- Duidelijke plannen en afmetingen,
- Stedenbouwkundige bestemming van terrein en gebouwen,
- OVAM en eventuele andere attesten zoals EPC en technische keuring,
- Verkavelingskenmerken, eventuele voorschriften en vergunningen,
- Specifieke mogelijkheden en beperkingen zoals erfdienstbaarheden,
- Bij de verkoop kunnen vragen rijzen rond voorwaarden en juridische constructies die kopers wensen in te bouwen in de verkoopovereenkomst (het compromis).
Genea Vastgoed zorgt voor de opzoekingen en de dossier opbouw.
De contacten met kandidaat kopers zijn een stap apart. Het is zaak om kandidaten persoonlijk en trefzeker te informeren en met hen te overleggen. Eens de gepaste kandidaat gevonden is, zorgt Genea Vastgoed voor de gepaste afwikkeling en formalisering van de overeenkomst.
Of u hulp wil bij een verkoop in eigen beheer of de verkoop aan een professionele makelaar wil overlaten, Genea Vastgoed kan u in beide situaties van dienst zijn. Zowel in de faze van voorbereiding, realisatie als nazorg*.
* Voor de verkoper kunnen vragen rijzen rond fiscale aspecten bij de verkoop en de ontvangen koopsom, de bestemming daarvan en mogelijkheden van patrimonium beheer. Ook daarbij kan Genea BVBA u op basis van onze jarenlange ervaring helpen.
