PROJECT OP MAAT

Uw project, onze ervaring

Vraag is of je beter een bestaand huis tweedehands koopt dan wel zelf bouwt. En als je bouwt, doe je dat volledig in eigen beheer of eerder sleutel-op-de-deur? Moeilijke beslissingen, want de meeste mensen investeren slechts één keer in hun leven in een woning.

Ben je handig en zie je niet op een uurtje meer of minder gedurende enkele jaren? Dan kun je een woning kopen en verbouwen. Budgettair kom je bijna altijd duurder uit dan wie bouwt, en dat is ook logisch. ‘Gebruikte muren worden altijd overroepen’ luidt het gezegde.

Kies je voor bouwen, dan treedt je ofwel zelf als bouwheer op of koop je een nieuwbouw die je weegt en wikt op basis van wat je ziet en kan aanraken. Bouwen is een moeilijke discipline, wat nog regelmatig blijkt uit probleemhuizen die de media halen. Ben je technisch aangelegd, heb je een stevige administratieve ervaring en kun je zelf dagelijks op de werf zijn….dan is bouwen in eigen beheer zeker een valabele optie.

Zijn de bovengenoemde eigenschappen niet direct de jouwe…. Dan is een sleutel-op-de-deur opdracht het overwegen waard. De tijd dat sleutel-op-de-deur gelijkstond met ‘prefab’ ligt al een hele tijd achter de rug. Er zijn promotoren die net zoals Genea Vastgoed koopwoningen volgens de klassieke aanpak bouwen. Het verschil met prive-bouwheren? De ervaring en specialisatie. De projecten worden zo opgezet dat het bouwrisico maximaal beperkt is. Het werk op de opeenvolgende projecten zorgt dat de betere vaklui overblijven die goed werk opleveren.

Een aantal gezinnen verkiezen toch om zelf van begin tot einde de werken te leiden. ‘Dan kiezen we alles zelf en doen we het zoals we willen’. Maar vraag aan 100 zelfbouwers of het huis nu volgens wens is, dan bevestigen 99 onder hen dat ze nu diverse dingen anders zouden doen. Dat is begrijpelijk….want terug: wie bouwt meer dan één keer in zijn of haar leven?

Is de koopwoning zoals Genea Vastgoed ze dan bouwt perfect op maat? Neen, maar als koper zie je wel vooraf wat de woning te bieden heeft. Bovendien is de timing perfect: je kijkt en keurt, koopt en verhuist. Wie zelf bouwt moet eerst nog het hele bouwproces door... Vele maanden van geconcentreerde zorg, inspanning en zorgvuldige budgetbeheersing.

Het beste van de twee? Een sleutel-op-de-deur volgens eigen plan.

In dat geval geeft u Genea Vastgoed de opdracht om uw plannen te realiseren. Genea deskundigen zorgen voor de planning, de contracten, de werfcontroles, opvolging, bijsturingen en betalingsschema’s. Met een extra voordeel: een striktere budgetcontrole dan wat de meeste prive bouwheren presteren.

U ziet het, keus genoeg.